在我国大多数人对于夫妻之间的共同财产的概念是不清楚明了的，因此在离婚的时候，就会在财产分割的时候，引起较大的分割纠纷，从而诉至到法院，来解决纠纷，那么今天就跟承业律师小编一起来看看婚前房屋离婚怎么分配以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、婚前房屋离婚怎么分配
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，并在婚前或婚后取得为个人所有的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还；
2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。此时，未登记方主张该房屋为共同财产时：一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割；
3、婚前父母出资为子女个人买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
二、财产分割的法律依据是什么
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释》第十九条、婚姻法第十八条规定了为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《婚姻法》第十八条，夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
看到这里，承业律师小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在法院进行离婚案件的审理的时候，就会对夫妻双方的共同财产以及个人财产进行梳理，从而进行分配，好了以上就是婚前房屋离婚怎么分配的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
50010302002461号