近期朋友和我吐槽了一件十分狗血的经历。
在外打工几年，好不容易存好了首付准备回老家买定居，然后就在老家工作生活了，看似完美的计划竟被贷款这个事情给拖了后腿，居然买不了房，
找了好几家办理房贷的银行，都申请不了贷款，找了置业顾问去房地产合作银行业还是办理失败。朋友说：“明明我的信用记录良好，平常使用信用卡都是按时还款，从来都没有逾期过，为什么再办信用卡也会屡屡被拒呢？”
后来，经过找了很多朋友询问才得知原由，因为他名下有6张信用卡，数量过多，并且额度还都不小，已经超出了他本人的偿还能力极限。
最终，贷款被拒，回老家买房定居的愿望也就落空了。
申请房贷的时候，银行会从收入、征信、房屋情况等各个方面审核贷款人资质，关于征信和收入方面，哪些情况比较容易被银行拒贷？其实逾期次数、逾期地点、甚至是你有几张信用卡都可能影响申贷，所以我们如果遇到以下几种情况就要特别注意了。
1、工作不稳定，收入不稳定
如果经常跳槽换工作，比如一年之内换五六份工作，这样银行就会认为你的工作很不稳定，进而判断你的收入不稳定，不具备信用卡按期还款的能力，进而造成办卡被拒。
2、负债率过高
负债率一般是指你名下（信用卡每月最低还款额+贷款每月还款金额）/你每月的收入，银行会根据这个公式来判断你当前的负债率，以此进行风险评估；如果负债率过高（通常一般如果大于70%)，拒卡的机率会很大。
那么负债过高通常体现在哪几个方面呢？
1、信用卡数量过多
如果已有信用卡超过5张以上，那么放贷综合评分就会降低，因为数量太多，你能预支的钱就越多，你的提前消费也就会越多。银行就会考虑你未来负债的机率很大，然后就会被认为是风险客户，从而被拒贷。
2、信用卡币种太多
如果数量不多但是币种过多同样会影响贷款的结果。因为同样一张2万额度的信用卡，如果办理的是单币种银联卡，那么最多透支的额度顶即为2万人民币；而如果办理的是双币种卡，那么除了能够透支2万人民币以外，还可以透支2万人民币的等值外币，相当于是单币种卡的两倍，而如果是多币种卡，那可能就是3部、5倍、10倍甚至更多了。透支额度越多，还款风险越高，很容易被银行认定为风险客户。
3、近6个月信用卡平均最大使用额度
如果你近6个月信用卡平均最大使用额度都超过70%以上甚至张张卡都处于刷爆状态，那么银行同样会认为你的负债率过高甚至超标。
4、名下有大额贷款
如果你名下有大额度的信用贷款，以致每个月的还款金额过大，这样即使你名下信用卡数量不多，也会导致负债过高。
最后，再次提醒一下各位看官，想要秒批必须把握几个原则，一来如实填写资料，二来保持良好的信用，最后，努力提升自己的工作收入，相信没有下不来贷款。
50010302002461号